Asistencia para el pago inicial mediante una segunda hipoteca silenciosa, para compradores de vivienda por primera vez.
Dream Home Fund es una organización sin fines de lucro 501(c)(3) con raíces de fe, dedicada a ampliar el acceso a la propiedad de vivienda. Ofrecemos asistencia para el pago inicial (en inglés, down payment assistance o DPA) a familias que de otra manera no podrían reunir el enganche para comprar una casa.
Dream Home Fund no es un banco ni un prestamista hipotecario. No otorgamos primeras hipotecas. Trabajamos detrás de su prestamista de primera hipoteca, ofreciendo una segunda hipoteca silenciosa que cubre parte o todo su pago inicial.
Una segunda hipoteca silenciosa es un préstamo adicional que se coloca detrás de su primera hipoteca para ayudarle con el pago inicial. Se llama "silenciosa" porque no requiere pagos mensuales. El interés se acumula con el tiempo y el saldo total se paga cuando usted vende o refinancia la casa.
Este tipo de estructura le permite comprar una casa con menos dinero en efectivo al cierre, manteniendo su pago mensual de la primera hipoteca al mismo nivel que tendría sin nuestra asistencia.
Dream Simple es nuestro programa principal de asistencia para el pago inicial. Estos son los términos:
| Tipo de préstamo | Segunda hipoteca silenciosa, interés simple, pago diferido |
|---|---|
| Cantidad máxima | 3.5% del precio de compra, hasta $45,000 por transacción |
| Uso de los fondos | Pago inicial únicamente, sin devolución de efectivo |
| Tasa de interés | La tasa de su primera hipoteca + 1% anual, interés simple |
| Pagos mensuales | Ninguno |
| Plazo | Igual al plazo de su primera hipoteca, hasta un máximo de 30 años |
| Pago final | Al vender la casa, refinanciar, o transferir el título |
| Cargo administrativo del programa | $500, cobrado únicamente al cierre exitoso del préstamo |
| Cargo de aplicación | Ninguno |
Importante: Todos los cargos se cobran solamente si el préstamo se financia exitosamente. Si la transacción no cierra, Dream Home Fund no cobra ningún cargo.
Para calificar para Dream Simple, usted debe cumplir con los siguientes requisitos:
No hay límite de ingreso establecido por Dream Home Fund actualmente. Los requisitos de su primera hipoteca pueden tener límites de ingreso propios.
Dream Home Fund no acepta aplicaciones directamente de compradores. Nuestra asistencia para el pago inicial se coordina a través de su prestamista de primera hipoteca, como parte del paquete de su préstamo.
Los documentos operacionales completos de nuestro programa están actualmente disponibles en inglés:
Si necesita ayuda para entender cualquier documento, escríbanos a info@dreamhomefund.com y un miembro bilingüe de nuestro equipo le explicará en español.
Envíenos un correo electrónico en español con su situación. Le responderemos en español dentro de 1 a 2 días hábiles.
Escríbanos en españolSi está aplicando a Dream Simple, nuestro curso de educación financiera está disponible completamente en español. El curso tiene 10 módulos básicos sobre la propiedad responsable de vivienda más un módulo específico para su programa, y termina con un certificado de finalización que su prestamista puede verificar.
Dream Home Fund es una organización con igualdad de oportunidades de vivienda. Nuestros programas están abiertos a todos los compradores elegibles sin importar religión, raza, color, origen nacional, sexo, discapacidad, estado familiar, edad, o estado civil, en pleno cumplimiento con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA).