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Curso de Educación Financiera de Dream Home Fund

Este curso es requerido para todos los prestatarios de Dream Home Fund. Se compone de dos partes:

Parte 1 (10 módulos) cubre los fundamentos de la propiedad de vivienda responsable: presupuesto, conceptos básicos de hipotecas, prevención de dificultades, protección contra el fraude, crédito, generación de patrimonio, eventos de la vida y un marco de revisión anual.
Parte 2 (1 módulo) cubre su programa específico de Dream Home Fund (Dream Simple), incluyendo cómo funciona la segunda hipoteca silenciosa, ejemplos de acumulación de intereses, eventos que activan el pago, y un reconocimiento del prestatario.

El curso completo dura aproximadamente 90 minutos a dos horas para la mayoría de los prestatarios. Puede pausar en cualquier momento y reanudar en el mismo dispositivo. Su prestamista recibirá su certificado de finalización cuando termine.

Cuéntenos quién es

Su nombre y correo electrónico aparecerán en su certificado de finalización. El nombre de su prestamista y el programa al que está aplicando nos ayudan a enrutar su registro de finalización al lugar correcto.

Parte 1: Educación básica para compradores de vivienda

Requerida para todos los prestatarios.

1
¿Realmente puede pagar una vivienda propia?
Alquiler vs. compra, DTI en términos simples, prueba de estrés de la asequibilidad, planificación de reservas de emergencia.
~10 min
2
Entendiendo las hipotecas
Tasa fija vs. ajustable, FHA vs. convencional vs. VA, desglose del pago PITI, escrow, PMI/MIP.
~10 min
3
El costo real de tener vivienda propia
Reservas de mantenimiento, la regla del 1%, gastos sorpresa, cómo evitar volverse "pobre en casa".
~10 min
4
Impuestos, seguros y asociaciones (HOA)
Reevaluación, facturas suplementarias de impuestos, Mello-Roos, comparación de seguros, salud financiera de las HOA.
~10 min
5
Cuando las cosas salen mal
Pérdida de empleo, reducción de ingresos, pagos perdidos, conceptos básicos de indulgencia y modificación.
~10 min
6
Fraude, estafas y protección del prestatario
Fraude electrónico, estafas de alivio hipotecario, estafas de contratistas, robo de identidad, fraude de título.
~10 min
7
Preservación del crédito después del cierre
Protección del crédito, trampas de tarjetas de crédito, errores al comprar carro, elegibilidad para refinanciar.
~7 min
8
Generando patrimonio mediante la propiedad de vivienda
Equity, apreciación, ganancias netas, riesgos de pedir prestado contra el capital, sección opcional de mayordomía.
~10 min
9
Eventos de la vida y la propiedad de vivienda
Muerte, matrimonio, divorcio, transferencias a fideicomisos, herencia, sucesión, riesgos de transferencia de título.
~10 min
10
Revisión anual de propiedad de vivienda
Un marco para revisar su presupuesto, seguros, impuestos, reservas, equity y oportunidades de refinanciamiento cada año.
~7 min

Parte 2: Módulo específico del programa

Solo completa el que corresponde a la selección de programa que hizo arriba.

S
Educación específica del programa Dream Simple
Mecánica de la segunda hipoteca silenciosa, ejemplos de acumulación de interés simple dimensionada al 3.5% a 1/3/5/10 años, eventos que activan el pago, reglas de refinanciamiento.
~15 min

Certificación final

✓
Examen final y reconocimiento del prestatario
Diez preguntas extraídas de los módulos básicos y el módulo específico de su programa. Apruebe con 80%+ para ganar su certificado.
~10 min